继工行实行存量房贷利率7折优惠之后，建行和农行的存量房贷7折优惠政策也相继出台。

 

　　昨日，据建行吉林省分行的工作人员介绍，享受建行存量房贷的7折优惠的借款人，需满足两个条件：第一，借款人在2008年10月27日之前，贷款执行利率为基准利率的0.85倍；第二，借款人在建行个人贷款近两年内未发生两期以上拖欠（最多拖欠两期）。同时，建行执行7折利率房贷并不存在系统自动调整的情况，因此，符合条件的借款人需要持本人身份证、住房贷款合同等文件到发放贷款的营业部填写申请表，待申请批复之后，方可享受基准利率0.7倍的优惠。

 

　　另外，记者从农行吉林省分行了解到，目前农行吉林省分行已经开始执行存量房贷的7折优惠政策。符合条件的借款人包括：在2008年10月27日之前，贷款执行利率为基准利率的0.85倍；同时，借款人需连续90天以上在该行无不良贷款记录。如果借款人既满足这两个条件，同时在2008年10月27日之后的房贷余额为30万元人民币以上，即可享受该行系统自动调整的便利条件。

 

　　而在2008年10月27日之后的房贷余额不足30万元人民币的借款人，需要到发放贷款的营业部进行咨询和申请。然后该行会根据具体情况进行审批。该行在对这部分借款人进行审批时，主要参考以下条件：借款人必须连续90天以上无不良贷款记录；同时，借款人在利率自动调整日，以及利率约定调整日不存在预期未还的贷款本息。